業者ってすごいですね

今日は祝日だったので、久しぶりに家でゆっくりしました。


パソコンで不動産投資物件を検索していると


「あれっ？」


という物件を見つけました。


それは、以前新築アパートを売っている会社のホームページで見た物件と同じ画像だったのです。


で、その会社のホームページを見ると、同じ物件でした。


売却された後だったので価格は書かれていませんでした。


でも、以前わたしが確認したものよりも上乗せした価格で売っていました。


すごいですね。


その価格で売れれば、１０００万以上の利益が出ます。


わたしにはできませんが、転売という方法もあることを知りました。


業者って恐ろしいです。

最近の物件は利回りが下がっています

久しぶりに、あたしがアパートを購入した建築会社から物件案内が届きました。

関西の物件で駅からも近く、興味深い物件でした。

ただ、それらを見ていて気になったことがあります。

それは、以前より利回りが低くなっているのです。

わたしが購入した２年前は表面利回りが８．５％程ありました。

しかし今では、８％を切っています。

やはり景気が回復して、土地の取得価格が上がったり、建築資材が高騰したりしているのかもしれません。

この利回りでは、購入するのは躊躇します。

物件自体はいいので、欲しいとは思うのですが。

希望にかなった物件の利回りは○○％以上です

前回の続きです。


前回でお話した条件の戸建が見つかったのです。


それも２件です。


わたしの住んでいる家から１つとなりの駅です。


１つは、３００万円でもう１つは３５０万円です。


広さも約８０�uと６６�uです。


築年数は、４０年以上と３５年以上です。


そして利回りは２０％以上あります。


その内１つはテラスハウス２戸を１つにした物件です。


これから資料を取り寄せて、検討開始です。