2014年11月24日

業者ってすごいですね

今日は祝日だったので、久しぶりに家でゆっくりしました。


パソコンで不動産投資物件を検索していると


「あれっ?」


という物件を見つけました。


それは、以前新築アパートを売っている会社のホームページで見た物件と同じ画像だったのです。


で、その会社のホームページを見ると、同じ物件でした。


売却された後だったので価格は書かれていませんでした。


でも、以前わたしが確認したものよりも上乗せした価格で売っていました。


すごいですね。


その価格で売れれば、1000万以上の利益が出ます。


わたしにはできませんが、転売という方法もあることを知りました。


業者って恐ろしいです。





posted by matsu3 at 18:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年09月06日

最近の物件は利回りが下がっています

久しぶりに、あたしがアパートを購入した建築会社から物件案内が届きました。

関西の物件で駅からも近く、興味深い物件でした。

ただ、それらを見ていて気になったことがあります。

それは、以前より利回りが低くなっているのです。

わたしが購入した2年前は表面利回りが8.5%程ありました。

しかし今では、8%を切っています。

やはり景気が回復して、土地の取得価格が上がったり、建築資材が高騰したりしているのかもしれません。

この利回りでは、購入するのは躊躇します。

物件自体はいいので、欲しいとは思うのですが。




posted by matsu3 at 18:18| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年08月16日

希望にかなった物件の利回りは○○%以上です

前回の続きです。


前回でお話した条件の戸建が見つかったのです。


それも2件です。


わたしの住んでいる家から1つとなりの駅です。


1つは、300万円でもう1つは350万円です。


広さも約80uと66uです。


築年数は、40年以上と35年以上です。


そして利回りは20%以上あります。


その内1つはテラスハウス2戸を1つにした物件です。


これから資料を取り寄せて、検討開始です。






posted by matsu3 at 18:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする