アパート売却後にチャンスが

アパートを売却して１年が経ちました。

売却後、いろいろ大変なことがあり、せっかくのチャンスをあきらめなければいけませんでした。

実は、アパートの売却時期に新しい不動産投資物件の紹介があったのです。

それは、京都で民泊用の物件を購入しないかという誘いでした。

新築で簡易宿所で行うものです。

値段も５０００万円〜６０００万円ぐらいでいい感じでした。

わたしも結構前向きに考えていたのですが、親が病気になり親の介護に時間を取られ、断念をしなければいけない状況に追いこまれました。

何事もタイミング。

今回は運が悪かったとあきらめています。

でも、もう一度不動産投資に挑戦したいですね。

しっかり勉強します。


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業者ってすごいですね

今日は祝日だったので、久しぶりに家でゆっくりしました。


パソコンで不動産投資物件を検索していると


「あれっ？」


という物件を見つけました。


それは、以前新築アパートを売っている会社のホームページで見た物件と同じ画像だったのです。


で、その会社のホームページを見ると、同じ物件でした。


売却された後だったので価格は書かれていませんでした。


でも、以前わたしが確認したものよりも上乗せした価格で売っていました。


すごいですね。


その価格で売れれば、１０００万以上の利益が出ます。


わたしにはできませんが、転売という方法もあることを知りました。


業者って恐ろしいです。

最近の物件は利回りが下がっています

久しぶりに、あたしがアパートを購入した建築会社から物件案内が届きました。

関西の物件で駅からも近く、興味深い物件でした。

ただ、それらを見ていて気になったことがあります。

それは、以前より利回りが低くなっているのです。

わたしが購入した２年前は表面利回りが８．５％程ありました。

しかし今では、８％を切っています。

やはり景気が回復して、土地の取得価格が上がったり、建築資材が高騰したりしているのかもしれません。

この利回りでは、購入するのは躊躇します。

物件自体はいいので、欲しいとは思うのですが。