2014年11月08日

不動産投資へどう向き合うのか?

アパート1棟を購入して、1年と9カ月。


家賃収入も250万円近く貯まりました。


この現状に満足しているのですが、色々考えることもあります。


教師としての生活に対し、不安がありもっと不動産物件を増やしたいという思い。


なぜ、自分は不動産投資をしているのか?


不動産投資をどのようなスタンスでしていきたいと考えているのか?


それなのに今の自分は具体的な行動に動いていないという、いら立ち。


今順調な時期に、もう一度自分の不動産投資との向き合い方(スタンス)を考えたいと思います。







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2013年12月18日

不動産投資のセミナーって役に立つのか?

わたしは不動産収益物件を手に入れる前、書籍やセミナーへ行っていろいろ勉強しました。


今回はわたしが参加した不動産投資セミナーについてお話したいと思います。


無料のセミナーから有料のセミナーまでいろいろ参加しました。


わたしは関西に住んでいるので参加したのは、大阪で開かれるセミナーがほとんどでした。


でも東京まで行って参加したセミナーもあります。


無料のセミナーは、投資用の一棟アパートをつくっている建築会社と新聞社が共催したものでした。


内容は悪くなかったのですが、その後の売り込みにはちょっと困りました。


後は関西で結構定期的に行っている大家の会のセミナーです。


不動産投資本を出している有名な人をゲストに呼んで行っています。


わたしは気になる人を選んで参加しました。


ただ、やはりその人の成功話が中心でその内容が自分にとって参考になるかは疑問でした。


それとセミナーの後の懇親会がわたしは嫌でした。


知り合い同士が固まって、新しく参加した人を受け入れようとはしないのです。


また、そのセミナーに参加している人の雰囲気もあまり良くなかったので今は行ってません。


東京まで行って参加したセミナーとわたしが良いと思ったセミナーについては明日話します。







posted by matsu3 at 21:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資の方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月17日

区分所有で不動産投資をする人はどのようにしているのか?

わたしは新築アパートを所有しています。


それも1棟ものです。


以前新築ワンルームアパートの押し売りに苦労してからは、区分の所有についてはあまり良い印象を持っていません。


しかし巷には区分所有で不動産投資をしている方もいます。


そんな方をわたしが以前参加した不動産投資のセミナーで見かけました。


どちらもサラリーマンの方でした。


その方たちは、次のような区分の物件を所有していました。


1.ファミリー用の物件

2.単身者用でも比較的広めの物件

3.立地が良い物件

もちろん新築でなく、中古物件です。


それも任意売却など有利な条件で購入しています。


さらに、自分でリフォームをしてコストを抑えていました。


もう1人の人も自分でリフォームをしませんが、安くリフォームをしてくれる業者を見つけてさせていました。


このようにいろいろ工夫をすれば区分でも立派に成り立つことがわかりました。


でも、お二人ともとても手間がかかるとも言っていました。


自分でいろいろしてみたい人におすすめの方法ではないかと思います。









posted by matsu3 at 21:12| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資の方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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