2013年11月19日

不動産収益物件が購入できるのは縁のもんです

建築会社のBさんから紹介された5000万円台の新築アパート。

自己資金が足りなくて断念したのですが…

去年の11月にAさんから1通のメールがありました。

内容は、

以前、ご紹介いたしました○○の5000万円の物件ですが、購入予定の人の融資がうまくいかず、契約されていないと建設築会社の社長から聞きました。

わたしは、金持ち教師さんに無理をしないように申し上げましたが、もしご興味ございましたら、融資審査を申込みしていただいてその結果で判断していただいてもいいかなと思いました。いかがでしょうか? 

というものでした。

わたしはその時、Aさんに「以前Bさんにもお話ししたように購入の意思はあります。自己資金は足りませんが縁があれば」と答えました。

するとAさんは銀行を紹介してくださいました。

さっそく銀行の方と連絡を取って融資審査を申し込みました。

それと同時期に、AさんとBさんと一緒に物件を見に行きました。

5000万ということで、以前見せてもらったものよりは戸数も6戸と少なく、1戸当たりの専有面積も25u程度と小さめです。

でも、駅からも近く建物の外観も落ち着いた感じでわたしは気に入りました。

「もうちょっと待てばもっと良い物件があるかも?」と少し思いましたが先ほど言ったように購入できるかできないかは縁のもんだと思います。

それにこの物件をすすめてくれたAさんを信用しようと決めていました。

ただ金額が大きいだけに「少し考えてから返事をさせてください」と伝え、その日は別れました。

でも、数日後…

思わぬことが起こったのです。

この続きは明日に。







posted by matsu3 at 20:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産収益物件獲得まで | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年11月18日

不動産収益物件を手に入れるためにしたこと3

はじめてAさんがおすすめの新築1棟アパートを見せてもらってから、数か月後に建築会社から新しい物件を紹介したパンフレットが届きました。


3つ物件がありましたが、そのうち一つの物件に目がとまりました。


これまで比較的高額な物件が多かった(7000万円から1億円ぐらい)のですが、その物件は5000万円ぐらいと手頃でした。


ただその頃は500万円ぐらいしか自己資金がなく、Aさんの言われている1000万円の自己資金には届きません。


でも物件価格の1割にはなっているので、もし可能なら検討してみたいと思いました。


自己資金が足りない点が引っかかっていたので、案内してくれた会社の人(Bさん)にメールで自分の考え(自己資金が少ないが購入の意思はある)を返事をしました。


Bさんからのメールは「あわてずゆっくり自己資金がたまってからでもいいのではないですか」という内容の返事でした。


わたしも焦って買う必要はないと思いあきらめることにしました。


その後、その物件を購入したいと言う人が現れたようで、わたしもこの件を忘れていました。


しかしある日、Aさんから連絡が入ったのです。


その内容とは?


続きは次回にします。







posted by matsu3 at 20:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産収益物件獲得まで | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年11月17日

不動産収益物件を手に入れるためにしたこと2

Aさんの勉強会に参加したのと同じ時期に、Aさんから「1度わたしが紹介している新築アパートの見学しませんか」とお誘いを受けました。


わたしはこれまで実際に物件をみたことがなかったので、喜んで行くことにしました。


Aさんが紹介している新築アパートはいつも同じ会社のものです。


Aさんからその建築会社を紹介してもらい、Aさんとその建設会社の方と見学に行きました。


その時見たのは、阪急沿線のある駅から徒歩7分の物件と阪神沿線のある駅から徒歩4分の物件でした。


外観のデザインがすばらしくロフトがついていて女性が住みたいと思わせる物件
でした。


オール電化でシステムキッチンも単身者用でも大きめ
になっています。


建物に入るのにもオートロックになっていてセキュリティーもばっちりでした。


何よりほとんどの物件が駅近で徒歩5分以内なんです。


この会社の物件は情報がオープンになる前にすぐに売れてしまうので、なかなか一般には出回らないのです。


この物件も既に売れた物件で、特別に中を見せてもらいました。


一目見てこれなら安定した賃貸経営ができると思いました。


ただ、前にもお話したように、物件価格が7000万円以上するのです。


この時、わたしの条件に合った物件が出ればすぐに連絡をもらえる約束をして別れました。


すると…


続きは次回に。




ラベル:駅近
posted by matsu3 at 20:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産収益物件獲得まで | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。