2014年11月30日

不動産投資をする上で改善したいこと

不動産投資において改善したい点があります。


それは、物件に対する借入金の返済率を下げることです。


今、所有している物件の借入金の返済率は50%を超えています。


この返済率だと、全部屋に対して半分までの空室は大丈夫という計算です。


でも、できれば返済率を30%ぐらいまで下げれればと思います。


そのためには、銀行でのローンを利率を下げる努力をしなければと考えています。








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2014年11月24日

業者ってすごいですね

今日は祝日だったので、久しぶりに家でゆっくりしました。


パソコンで不動産投資物件を検索していると


「あれっ?」


という物件を見つけました。


それは、以前新築アパートを売っている会社のホームページで見た物件と同じ画像だったのです。


で、その会社のホームページを見ると、同じ物件でした。


売却された後だったので価格は書かれていませんでした。


でも、以前わたしが確認したものよりも上乗せした価格で売っていました。


すごいですね。


その価格で売れれば、1000万以上の利益が出ます。


わたしにはできませんが、転売という方法もあることを知りました。


業者って恐ろしいです。





posted by matsu3 at 18:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月23日

いつまでに目標の収入を達成するか?

前回お話した「いつまでにどれだけの収入を得たいか」についての続きです。


どれだけについては、今の収入と同じだけを得たいと思っています。(月30万円ほど)


今回は、いつまでにということです。


教師は25年以上勤めると、退職金の額が増えます。


わたしも教職生活20年を超えたので、もう少しで25年を迎えます。


その25年を迎える年までに、収入を月30万円程にするつもりです。


その時改めて、自分の将来の教職人生を考えたいと思います。


あと、15万円。


どんな不動産物件で目標を達成するか?


考えます。






posted by matsu3 at 21:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資の方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする