わたしの住んでいる地域は戸建の不動産投資に向きません

築古の戸建を住んでいる近くで探しています。


探していて感じたことがありました。


わたしの住んでいる地域の家賃は低いのです。


テラスハウスだと、５万円を切ります。


戸建でも築古だと５万円台です。


でも、売っている戸建の物件価格は決して安くありません。


そこそこの広さがあると１０００万円近くになります。（建築面積です）


売っている物件の多くが、３階建てで土地は１５坪以下です。


明らかに違法建築なのです。


自分の住んでいる地域は、戸建の不動産投資にはあまり向いていない気がします。


そこで、狙いをかえようと考え中です。

今たくらんでいること

わたしが不動産投資に使えるお金は、約６００万円です。

しかし、株式で持っている資金もありすぐに使えるお金はもっと少ないです。

で、もっと自由に使えるお金はさらに少なくなります。

今ちょっとたくらんでいるのは、１００万から２００万ぐらいの築古物件を購入して自分でリフォームするということです。

現金で負担なく購入できる金額です。

以前からお話しているように、わたしの所有物件は新築アパートです。

だから、することがあまりありません。

管理も購入した会社に任せていますし。

不動産投資のだいご味をあまり味わえていません。

ぜいたくな悩みですが…

１００万円ぐらいの物件を探しているのですが、家の近くでは見つかりません。

区分マンションにした方がいいのかもと、最近いろいろ当たっています。

テラスハウスでもいいので、土地つきで見つけたいと思います。

いろいろ考えていると楽しいですね。

ワケ有りか？

最近、わたしの家の近くでおもしろい物件を見つけました。


２５坪の土地が付いて、１０００万円以下のアパートです。


築古なので、土地値だけだと思うのですが、それでも安いです。


わたしが購入した土地よりもかなり安いです。


この地域は、結構戸建で土地を探している人も多いので、この広さでこの値段だと即売れると思います。


で、よくみてみると


地目が宅地となっているだけで、他の情報がありません。


用途地域も空欄です。


何かあるので安くなっているのだと思います。

もう少し詳しく調べて買い付けを入れようと思案中です。