2014年05月17日

教頭になることと不動産収入の関係

わたしは中堅教師です。


40代にもなると、管理職試験を受けるように学校長から言われます。


教頭先生になれということです。


学校長曰く、「教頭になれば給料が増えるぞ!」とのことです。


今の給料より、約150万円程増えるそうです。


ただ、額面で150万円なので、実際はもう少し手取りは減ります。


でも、わたしはこの程度の収入増では教頭になりたいとは思いません。


なぜなら、わたしの不動産収入がそれよりも多いからです。

150万程度の収入アップで教頭になり、拘束時間が増えて多忙になるのでは割に合いません。


心と体の健康面を考えても教頭にはなりたくありません。


不動産収入があることで、教頭にならずにすむのはありがたいことです。









posted by matsu3 at 20:52| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産収入 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月13日

やっぱり立地が大事ですね

先週固定資産税の通知が来ました。


収益物件の分は、それよりも先に来て納めています。


今回は、自宅の分です。


自宅も、所有する不動産物件なので大切な資産です。


で、今年の分をみてみると、


やっぱりというか、支払い額が下がっていました。


これは喜ばしいことなんでしょうか?


税金が少なくなることはありがたいのですが、それだけ資産価値も下がっているのです。


購入してから、毎年のように下がっているので不安でいっぱいです。


住宅ローンを返しても、資産が減っているので返していることになりませんね。


妻の実家の近くに住むために購入した土地と家ですが、ちょっと後悔しています。


自宅を購入しようと思っている方!


立地は重要ですよ。


気をつけてくださいね。





posted by matsu3 at 22:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月11日

教師が収益物件を持つことは投資?それとも副業?

金持ち教師株式会社不動産事業部の記事、前回で100記事になりました。


始めて半年での達成です。


始める時にとりあえず100記事は書こうと思っていたので、我ながら満足しています。


ただ、教師が不動産投資について書くことはいろいろ制約があって難しいこともあります。


不動産投資を始める時によく出てくる問題ですが、教師が不動産収益物件を持つことは認められるのかということです。


国家公務員法103条と地方公務員法38条で、副業禁止について明記されています。


ただ、預金・株式投資・投資信託・FX(外国為替証拠金取引)などの資産運用は認められています。


また、一定規模以下の不動産投資も認められています。


自分で貯めた資産を不動産物件にして運用するのだから、わたしは副業にあたらないと思います。


わたしのメンターは、教師や公務員の人が不動産収益物件を持つ人は結構多いから大丈夫だと言ってくれました。


しかし、アパート経営をしていて教師をクビになったニュースもみたことがあります。


どこまでが投資でどこからが副業かはっきりしないのが不動産投資ですね。


気をつけて行うことにします。





posted by matsu3 at 18:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 副業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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