2014年03月22日

わたしがおすすめする新築アパート投資本3

新築アパートをおすすめする書籍を紹介の3回目です。


今回は次の2冊です。


1冊目は、

儲かる新築アパート・マンションのつくり方(筑摩書房) 沢孝史・佐藤直希・倉茂徹

です。

RC造・木造・鉄骨造と3種類のケースを紹介されています。


東京での新築アパート、地方での新築アパート(マンション)といろいろなケースが紹介されています。


土地の見つけ方、コストダウンのはかり方、利回りの上げ方などいろいろためになる本です。


2冊目は、

タダで自宅を手に入れるスゴイ方法収益マイホーム(ダイアモンド社) 日本ファイナンシャルアカデミー編著

です。

今ではよく聞く、賃貸併用住宅のはしりの本です。


不動産投資の第一歩として自宅の一部を収益物件にするという発想は、当時とても新鮮でした。


わたしも一時、真剣に検討したものです。


興味がある方は一度手に取ってみてはどうでしょうか?






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2014年03月15日

わたしがおすすめする新築アパート投資本2

前回に引き続き、わたしが実際に購入した新築アパートをすすめる本を紹介します。


今回は吉川英一さんです。


・年収360万円から資産1億3000万円を築く方法−たった3年でサラリーマン億万長者になれる!(ダイヤモンド社)

・坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営―新築・土地代込みで利回り16%を実現する(ダイヤモンド社)



この方は株式投資で資金をつくり、そのお金で不動産投資を行っています。


株式投資でも本を出版しています。


株式投資でも成功されているすごい方です。


吉川さんは、田んぼなど安く土地を購入して、そこにアパートを建てる方法をとっています。


地方で不動産投資をされているので、格安で土地を購入できるかがポイントになっています。


格安で購入した土地に、デザイナーズアパートを建て、他の物件との差別化を図っています。


坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営に間取リとパースが載っているので、とても参考になります。


白岩さんとはスタンスが異なりますが、建物の差別化を図り入居者のニーズを満たすという所は素晴らしいと思います。


地方で不動産投資を考えられている方は、吉川さんの本はとても参考になります。




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2014年03月14日

わたしがおすすめする新築アパート投資本1

今回は、わたしが実際に購入した新築アパートをすすめる不動産投資本を紹介します。


まずはこの3冊です。

・新築アパート投資の原点(ごま書房新社)

・リーマンショック後の新築アパート投資の王道(ごま書房新社)

・アパート投資の王道(ダイアモンド社)


わたしもかつて入会した、アパート投資の王道を始めた白岩貢さんの本です。


この方は途中でこの会から手を引いて、新たに世田谷、目黒に建てる会を始めています。


吹き抜けのある木造アパートを東京の城南地区の好立地へ建てて、安定した不動産経営を目指しています。


王道型アパートという吹き抜けがある特徴的な物件で、他と差別化を図っています。


ただ今の不動産投資の王道と白岩さんは関係が無いので、注意が必要です。


現在の白岩さんは、シェアハウス(アパート)の運営など、新たな不動産投資のあり方を提案しておられます。


東京の好立地での不動産投資に興味がある方は、1度白岩さんの本を手に取ってみてはいかがでしょう。




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